Aujourd’hui, les communes doivent répondre à la demande de terrains constructibles pour les particuliers, en conciliant la limitation des coûts induits par une extension de l’urbanisation, ainsi que la préservation des paysages, des espaces agricoles, des espaces naturels sensibles.
L'un des moyens des répondre à ces enjeux est la création de lotissements par les communes. Il s'agit généralement de lotissement en lots libres, la communes assurant la viabilisation du lotissement, et commercialisant lot par lot aux particuliers qui y feront ensuite construire leur maison.
L'intégration en amont des questions environnementales à un projet étant la plus efficace, l'objectif est que à chaque étape, le lotissement soit le plus "durable" possible. Cela implique un travail multi acteurs, en direction des collectivités, des particuliers acquéreurs et des professionnels de la construction.
En effet, le niveau d’intégration de l’environnement dans le lotissement dépend :
A cette dimension multi-acteurs, il faut ajouter la dimension muti-critères, amenant à composer avec les possibilités techniques (la réalité étant ce qu'elle est, certaines solutions intéressantes sont techniquement inenvisageables), le budget disponible, et la dimension environnementale. La solution est généralement un compromis entre ces trois critères…
En cours sur le territoire Haut-viennois du Parc, une action pilote du Pays d'Ouest Limousin - Parc visant à une meilleure prise en considération de l'environnement dans les lotissements communaux. Cette action concerne 4 communes : Saint-Mathieu, Vayres, Rochechouart et Cussac.
Lotissement "chez Vignette", commune de Saint-Mathieu
La commune de Saint-Mathieu a engagé une démarche de Développement durable sur son nouveau lotissement se traduisant par :